Югпресса.ру
Последние события в режиме онлайн

Как проверить квартиру перед покупкой?

Добавлено: 23.11.15
Рубрика: Общество

РОСТОВ-НА-ДОНУ, 23 ноября — Ростовские Вести. Вторичная квартира – это подержанный товар, и покупателю, прежде чем заключить сделку, необходимо проверить, что этот товар качественный. При покупке вторичной недвижимости в первую очередь следует убедиться в 100% юридической чистоте приобретаемого жилья, чтобы вашу сделку не оспорили в суде, и не оставили вас без квартиры и крупной суммы средств.

Как проверить вторичную квартиру?

Перед заключением сделки проверьте все оригиналы документов на квартиру. В них ни в коем случае не должно быть опечаток или каких-либо расхождений, даже в одну букву. Обязательно проверьте, подлинные ли документы вам предоставили для проверки. Помочь в этом в силах опытный юрист.

Если у квартиры несколько собственников, то следует обязательно убедиться, что согласие на продажу жилья дали все владельцы долей. Если в квартире долей владеют несовершеннолетние, то необходимо получить разрешение в опеке.

Очень часто сделки оспаривают в суде, так как обнаруживается, что на момент продажи квартиры продавец был недееспособным. Убедитесь, что владелец квартиры дееспособный. Этот момент крайне важный. Если окажется, что на момент заключения сделки продавец явно был «не в себе», то вашу сделку признают недействительной. Получите от продавца все справки о психическом здоровье, а также убедитесь, что нет судебных ограничений дееспособности владельца квартиры.

Если вы рискнете совершить сделку по доверенности, то обязательно лично встретьтесь с реальным владельцем квартиры, чтобы выяснить причины выдачи этого документа. Удостоверьтесь, что доверенность имеет юридическую силу, и на момент заключения сделки не отозвана.

Если квартира много раз меняла владельцев, то особое внимание уделите изучению договора купли-продажи. Там должен стоять штамп о переходе прав собственности, а также в нем не должно быть пункта о каком-либо ограничении прав хозяина квартиры распоряжаться жильем.

Убедитесь до конца, что для совершения сделки сложилась благоприятная ситуация. Если вы на 100% не уверены, что заключаете полностью прозрачную сделку, то лучше откажитесь от покупки. Наймите для сопровождения сделки опытного риелтора, услуги которого не будут стоить так дорого, как потерянные силы и крупная сумма средств на неудачной покупке непроверенной квартиры. Удачной вам сделки!
Прокомментировать
  • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
    heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
    winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
    worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
    expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
    disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
    joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
    sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
    neutral_faceno_mouthinnocent
Войти через: